*Descrição

O Niemeyer 360 Residences é o mais recente lançamento residencial da Capital 1 no bairro da Barra da Tijuca. De fato um empreendimento exclusivo em uma das áreas mais nobres do bairro da Zona Oeste.

Se você deseja morar ou investir na Barra da Tijuca, certamente o Niemeyer 360 é a sua melhor escolha. Conheça o novo lançamento da Capital 1 que vai encantar a sua família.

Niemeyer 360 Residences Barra da Tijuca

Descubra o Niemeyer 360: A opção certa para você que deseja morar ou investir na Barra da Tijuca

__________________________________

Primeiramente, o Niemeyer 360º Residences é facilmente compreensível: É simplesmente único. É incomparável

Certamente, o Niemeyer 360 é a concretização do desejo de um dos maiores arquitetos do mundo, Oscar Niemeyer, com a elegância desse projeto inacabado do mestre, desenhado por seu bisneto e pupilo, Paulo Niemeyer, um profundo conhecedor do design orgânico e atemporal de Niemeyer, que hoje se reflete em edifícios icônicos em todo o mundo.

As vistas são magníficas, tanto nos apartamentos como nas áreas comuns no topo do edifício residencial mais alto do Rio de Janeiro: o Lounge Niemeyer e o Rooftop 360º. Nestas áreas comuns, os moradores poderão contemplar a natureza exuberante e bela do Rio, convivendo de maneira natural e espontânea. A área comum foi planejada com atenção, oferecendo mais de 30 opções de lazer e comodidades.

A localização é excepcional, em uma região estratégica da Barra, totalmente consolidada e próxima de tudo. Os apartamentos studio de 40m² com sacada exploram o conceito de espaços, móveis e estilo de vida inteligente. A mobília versátil permite que um ambiente se transforme em dois.

Durante o dia, uma sala; à noite, uma suíte. O projeto permite fácil combinação, com diversas opções de 1 a 3 quartos. No conceito de vida inteligente, você terá mais tempo para o que realmente importa e poderá desfrutar de áreas sofisticadas e diversas, compartilhando-as com seus vizinhos ou usufruindo-as de forma privada mediante reserva.

Diferenciais do Niemeyer 360 Residences 

O Niemeyer 360º Residences oferece diversas opções de metragens para atender às necessidades e preferências de seus futuros moradores:

Apartamentos Tipo: 40m²
Coberturas Duplex: 80m²
Quanto às tipologias, o empreendimento disponibiliza as seguintes opções:

Studios
1 quarto
2 quartos ( Junção de unidades )
3 quartos ( Junção de unidades )

É importante observar que algumas mudanças nas tipologias podem ser sugeridas após a obtenção do habite-se, garantindo ainda mais flexibilidade aos futuros moradores.

Para maior comodidade, todas as unidades incluem vaga de garagem indeterminada, proporcionando tranquilidade e praticidade aos residentes.

A localização do Niemeyer 360º Residences é verdadeiramente privilegiada, situada na seguinte região: Av. das Américas, 1685 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ

o Niemeyer 360 está em uma localização estratégica, que coloca você no coração da Barra da Tijuca, uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro, com fácil acesso a diversas comodidades, serviços e opções de entretenimento.

Plantas do Niemeyer 360 Residences: Com toda certeza, um feita para você !

Conheça as plantas do Niemeyer 360 têm a oferecer. Este empreendimento exclusivo apresenta duas opções de metragem que se adaptam a diferentes estilos de vida, seja para morar ou investir.

Para aqueles que valorizam uma abordagem mais compacta e eficiente, os Apartamentos Tipo de 40m² são a escolha perfeita.

As unidades foram cuidadosamente projetadas para maximizar o espaço, criando ambientes aconchegantes e funcionais. Seja você um jovem profissional em busca de um imóvel acolhedor ou um casal que prefere a praticidade, esses apartamentos oferecem a combinação ideal de design inteligente e conforto.

Por outro lado, as Coberturas Duplex de 80m² proporcionam uma experiência de vida verdadeiramente única. Com uma metragem mais generosa, essas unidades são um convite para o luxo e o requinte.

Você terá espaço de sobra para criar ambientes personalizados, aproveitar a privacidade de um andar superior e desfrutar de vistas deslumbrantes da Barra da Tijuca

Independentemente da metragem escolhida, as plantas do Niemeyer 360 foram elaboradas com atenção aos detalhes e à qualidade. Elas representam a fusão perfeita entre o icônico design de Oscar Niemeyer e as comodidades modernas, proporcionando um estilo de vida exclusivo e elegante para os moradores.

Diferencias do projeto Niemeyer 360 Barra da Tijuca

O Niemeyer 360 Residences, oferecerá um série de vantagens que vai trazer muito mais conforto e praticidade no seu dia a dia, além de segurança que a sua família precisa.

• Salão de Beleza
• Lavanderia
• Mini mercado
• Bicicletário e pranchário
• Sala de Influenciador Digital
• Central de encomendas
• Serviço de limpeza e pequenos reparos pay per use
• Infraestrutura para ar condicionado nas unidades
• Reconhecimento facial e de placas de veículos
• Fechaduras digitais
• Telhado verde
• Infraestrutura para wifi nas áreas comuns
• Reúso de água da chuva para irrigação de jardins de limpeza das áreas comuns
• Placas solares para geração de energia para as áreas comuns
• Segurança perimetral monitorada

A área de lazer do Lançamento Niemeyer 360 Barra

No Niemeyer a diversão é garantida para sua família. Conheça agora alguns dos itens de lazer que você vai encontrar no condomínio Niemeyer Barra da Tijuca.

• Piscina climatizada com raia semi olímpica
• Rooftop 360°
• SkyLounge a 110 metros de altura
• Sala de repouso com jacuzzi
• Praças do fogo e da água
• Coworking
• Sala de Reunião
• Espaço Gourmet
• Espaço grill e espaço pizza
• Quadra de beach tênis
• Playground
• Espaço Zen
• Gazebos do bosque
• Academia

Ficha Técnica do empreendimento 360 Residences

• Incorporação e Realização : Capital 1 Investimentos Imobiliários Ltda
• Construção: Elvas Empreendimentos Ltda
• Endereço: Avenida das Américas, 1685 – Barra da Tijuca – Rio de janeiro (Acesso suplementar pela Rua Paulo Vianna de Araújo Filho, 20)
• Projeto legal e interiores: Oscar Niemeyer e Niemeyer Arquitetos Associados
• Projeto executivo de arquitetura : Prado Werberg
• Paisagismo: Fabio Camargo Paisagismo
• Área do terreno: 8.088,07m2

Unidades autônomas

• 05 apartamentos duplos e 1 apartamento triplo – 1º pavimento
• 429 apartamentos tipo – 2° ao 34° pavimentos
• 13 apartamentos tipo duplex- 35º e 36º pavimentos
• Pavimentos: 2° subsolo – Estacionamento e áreas comuns; 1° subsolo – Estacionamento e áreas comuns;
• Térreo – Estacionamento e áreas comuns; 1º pavimento ao 36º pavimentos:
• Apartamentos e áreas comuns; 37° Pavimento: Área comum; Laje de Cobertura

Área privativa e fração ideal das unidades autônomas

• Apartamentos 1º andar: 101 a 105 sem sacada área privativa de 72,00m2 Fração 2/468;
• Apartamento 106 sem sacada área privativa de 108,00m2 Fração 3/468
• Apartamentos tipo 2º ao 34º andar, 201 a 213 a 3401 a 3413 , com sacada descoberta
  área privativa de 40,00m2 Fração de 1/468
• Apartamento duplex 35º e 36º andares, 3501 a 3513, com sacada (35º) e terraço (36º) descobertos
• área privativa 80,00m2 Fração de 2/468
• Prazo de entrega: Dezembro de 2025

Vantagens de comprar o seu apartamento no lançamento Niemeyer 360 Barra da Tijuca

Inegavelmente, o lançamento Niemeyer 360 oferecerá uma experiência de vida única, combinando a visão vanguardista de Oscar Niemeyer com o conforto e as comodidades modernas que os moradores merecem.

Cada detalhe foi pensado para proporcionar um ambiente de alto padrão, refletindo o legado de inovação do renomado arquiteto.

Os espaços de convivência, como o Lounge Niemeyer e o Rooftop 360º, proporcionam oportunidades ideais para socializar, apreciar a paisagem deslumbrante da Barra da Tijuca e criar memórias inesquecíveis. Imagine desfrutar de um pôr do sol espetacular com amigos e familiares ou relaxar junto à piscina infinita enquanto aprecia a vista panorâmica do bairro.

Os apartamentos studio, com seu design inteligente, são um convite para uma vida prática e versátil. Seja para solteiros, casais ou famílias, as opções de combinação de quartos e a flexibilidade na disposição dos móveis permitem que cada morador personalize seu espaço de acordo com suas necessidades e estilo de vida.

Por certo,  a localização privilegiada na Barra da Tijuca, uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro, oferece acesso a uma ampla gama de serviços, entretenimento e conveniências. 

Por fim, se você busca um lugar onde a arte e a funcionalidade se encontram, onde a natureza e a elegância se entrelaçam, o Niemeyer 360º Residences é a resposta. Aproveite essa oportunidade única de viver em um espaço que celebra a visão de um dos maiores gênios da arquitetura do século XX e desfrute de um estilo de vida excepcional no coração do Rio de Janeiro.

GOSTOU DO LANÇAMENTO NIEMEYER 360 ?

Entre em contato hoje mesmo com um de nossos consultores e reserve a sua unidade. Temos diversos canais para lhe atender.